ELTIM  TB

CERTYFIKATY ENERGETYCZNE

Świadectwo a sprzedaż lub wynajem

 

W przypadku świadectwa dla budynku nowobudowanego ustawodawca jednoznacznie określa w znowelizowanej ustawie Prawo Budowlane, że projektant ma obowiązek zlecenia wykonania świadectwa energetycznego.  Nie jest zatem możliwe zgłoszenie projektu budowlanego budynku i rozpoczęcie inwestycji bez wyliczeń energetycznych przewidujących poziom zużycia energii podanej w kWh/m2/rok.

Ustawodawca nakazał również posiadanie certyfikatu energetycznego  przez każdy budynek, który będzie przedmiotem transakcji.

Obowiązkiem osoby sprzedającej jest  dołączanie do dokumentów dostarczanych do notariusza również świadectwa energetycznego budynku będącego przedmiotem transakcji. Właściciel oferujący budynek na sprzedaż powinien zawczasu skontaktować się z osobą certyfikującą, która odpowiednio wcześnie przeprowadzi certyfikację.

Ustawodawca nakazał posiadanie certyfikatu energetycznego także przez każdy budynek i nieruchomość, który ma być przedmiotem umowy najmu.

Certyfikacja musi być przeprowadzona również dla budynku, w którym w spoób istotny zmieniła się charakterystyka energetyczna poprzez prace modernizacyjne oraz remontowe, takie jak np.: wymiana okien, wymiana kotła c.o., zmiana układu ścian działowych  czy też prace termomodernizacyjne.

Wykonane Świadectwa Energetyczne są ważne przez  10 lat.

UWAGA!  Ustawodawca przewiduje wprowadzenie kar za brak świadectwa charakterystyki energetycznej!