ELTIM  TB

CERTYFIKATY ENERGETYCZNE

ceny audytu energetyczego

Do audytu energetycznego stosujemy zalecenia Zrzeszenia Audytorów Energetycznych (ZAE), do której to organizacji należymy:

WYTYCZNE ZASAD WYCENY AUDYTÓW ENERGETYCZNYCH BUDYNKÓW

 

Niniejsze zasady wyceny dotyczą opracowania audytów energetycznych budynków, których przedmiotem jest termomodernizacja bryły budynku, systemu ogrzewania i wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Podane wyceny nie obejmują kosztu ujęcia w audycie zagadnień klimatyzacji oraz modernizacji technologii np. technologii kuchni, pralni itp. a także modernizacji oświetlenia. W takich przypadkach cenę wykonania audytu określa się indywidualnie, biorąc pod uwagę stopień trudności dodatkowych zagadnień w konkretnym obiekcie.

Cena obejmuje prace związane z zebraniem danych w terenie, wykonaniem niezbędnych obliczeń oraz opracowaniem audytu w zakresie wymaganym odpowiednimi przepisami i dostarczenie go zleceniodawcy (co najmniej 2 egzemplarze).

Podział budynków na grupy
W zależności od stopnia skomplikowania prac podczas wykonywania audytu budynki dzieli się na następujące grupy:

 

Budynki jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze i w zabudowie szeregowej.

 

Budynki wielorodzinne, budynki internatów i hoteli, biurowce i inne budynki użyteczności publicznej o niezbyt skomplikowanym kształcie bryły i kubaturze do 8 000 m3.

 

A) Szkoły, szpitale, duże budynki użyteczności publicznej o skomplikowanym kształcie bryły i obiekty o kubaturze powyżej 8 000 m3 .

B) Budynki zaliczone do grupy II z kotłownią wbudowaną, której modernizację należy rozpatrzyć w audycie budynku.

 

Budynki z grupy IIIA z kotłownią wbudowaną, której modernizację należy rozpatrzyć w audycie budynku.

I METODA WYCENY: Wycena w oparciu o stopień skomplikowania budynków i związany z tym nakład pracy na wykonanie audytu energetycznego.

Założenie:
Wykonanie audytu w dwóch etapach (zawsze) jako audyt wstępny i szczegółowy.

Audyt wstępny
Audyt wstępny decyduje o wykonaniu lub nie audytu szczegółowego.

Audyt wstępny może być wykonany na postawie:
 

• rozmów z inwestorem (właścicielem budynku, zarządcą itp.),
• oględzin obiektu,
• przeglądu dokumentacji technicznej.

Po wykonaniu audytu wstępnego inwestor podejmuje decyzję co do wykonania audytu szczegółowego na podstawie podanej przez audytora wstępnej szacunkowej wielkości kosztów inwestycji i premii termomodernizacyjnej.

Możliwe są trzy oceny po rozmowie z inwestorem:

a) inwestycja z pewnością nie będzie opłacalna z punktu widzenia inwestora,

b) inwestycja z pewnością będzie opłacalna z punktu widzenia inwestora,

c) aby jednoznacznie stwierdzić czy zachodzi przypadek a) czy b) niezbędne jest wykonanie wstępnych obliczeń.

W przypadku a) i b) audyt wstępny powinien być:
 

• bezpłatny dla budynków należących do I grupy,
• płatny symbolicznie dla budynków należących do II grupy (od 100 do 300zł),
• płatny ok. 10 % ceny audytu właściwego dla budynków należących do III grupy,
• płatny ok. 20 % ceny audytu właściwego dla budynków należących do IV grupy.

W przypadku c) cena jest określana na podstawie ustaleń indywidualnych.

Audyt szczegółowy
Ceny audytów szczegółowych dla poszczególnych grup budynków (brutto – w tym 22% VAT)

Budynki grupy I 1 000 – 1 800 zł

Budynki grupy II 2 500 – 4 000 zł

Budynki grupy III od 4 500 zł

Budynki grupy IV od 5 500 zł

*Uwaga: ceny za audyty budynków z tej grupy mogą (ze względu na możliwe ogromne zróżnicowanie tego typu obiektów i ich wyposażenia technicznego) bardzo znacznie odbiegać w górę od podanych wartości minimalnych.

II METODA WYCENY: Wycena w oparciu o wielkość nakładów inwestycyjnych .

1) Audyt wstępny (opisany w metodzie I) zawsze bezpłatny.

2) Cena audytu szczegółowego powinna zawierać się w granicach od 2 do 6 % nakładów inwestycyjnych (kosztów termomodernizacji).

Wyższe wartości procentowe (4 – 6%) należy przyjmować dla budynków z grupy I i II, niższe wartości procentowe (2 – 4%) należy przyjmować dla budynków z grupy III i IV.

DODATKI DO WYCENY (obowiązują w metodzie I i II)

1) Dodatek uwzględniający braki w dokumentacji technicznej budynku

Brak niezbędnej dokumentacji technicznej pociąga za sobą wzrost ceny o wartość koniecznej do wykonania uproszczonej inwentaryzacji (wycena uzależniona od niezbędnego z punktu widzenia audytu energetycznego jej zakresu) – od 10 do 35 % ceny audytu.

2) Dodatek uwzględniający “liczbę wariantów paliwowych”

(dotyczy grup III i IV – kotłownie wbudowane). Za rozpatrzenie każdego wariantu zmiany paliwa w źródle ciepła zwiększa się cenę o 10% podstawowej ceny audytu dla danej grupy budynków.

źródło: ZAE